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  • 130m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-c

Saint-Michel649000€

Réf. 7729472
Boulevard Saint-Michel 10
Woluwe-Saint-Pierre

Description

✨ EXCLUSIVITÉ ABITA – APPARTEMENT 3 CHAMBRES D’EXCEPTION ✨
ABITA vous présente en exclusivité ce superbe appartement de standing, entièrement rénové fin 2023 avec des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement clé sur porte, sans aucun travaux à prévoir.
Situé au 2e étage (côté droit) d’une résidence parfaitement entretenue, l’appartement développe des espaces de vie généreux et harmonieusement agencés. Il se compose d’un magnifique séjour de plus de 50 m² orienté Ouest, baigné de lumière naturelle, d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré, d’une cuisine AEG entièrement équipée, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une élégante salle de douche avec second WC, d’une buanderie ainsi que de trois belles chambres situées à l’arrière du bâtiment avec une vue dégagée sur les jardins, dans un calme absolu.
Le confort est ici porté à un niveau supérieur grâce à une isolation acoustique et thermique remarquable, complétée par du triple vitrage dans l’ensemble de l’appartement. Porte blindée, sécurité renforcée, performances énergétiques de qualité (PEB C-) et installation électrique conforme jusqu’en 2049.
Une cave privative (C17) ainsi qu’un emplacement de parking intérieur couvert (P4) complètent l’ensemble. Parking obligatoire : 21.000 €.
L’ensemble des documents utiles (PV d’assemblées générales, décomptes de charges, acte de base, etc.) est disponible sur notre site.
📹 Vidéo de présentation disponible via l’onglet « Visite virtuelle ».
Informations et visites :
Alexandre Vander Borght – 0473/55.36.12 ou av@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface du terrain 135 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1966
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Espace ventilé 1
  • Carport 1
  • Année de rénovation 2023
  • Parking(s) intérieur 1
  • Nombre de lots 18

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 7
  • X de coordonnées xy 50.83630976426994
  • Y de coordonnées xy 4.407604336738587

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 06/10/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 6m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 17m²
  • Chambre 2 10m²
  • Chambre 3 9m²
  • Largeur de façade 12m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 51m²
  • Cuisine 10m²
  • Salle de bain 1 4m²
  • Bureau 9m²
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Surface balcony 1 6m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. 0
  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures 0

À proximité

  • Magasins 200m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1720

Charges & Rendement

  • Charges locataire 350
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0
  • Détails charges communs, eau et chauffage

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Porte blindée 1

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 0
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • G-score A
  • P-score A

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 1
  • Certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 6m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) 1720

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 118
  • Emission CO2 23
  • E total 15299
  • PEB code unique 20241105-0000622482-02-8
  • PEB valide jusqu'au 11/05/2034 00:00
  • Date du PEB 11/05/2024 00:00
  • Obligation de rénovation 0

Documents

Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Boulevard Saint-Michel 10
Woluwe-Saint-Pierre

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